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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【Toy F1】木製17顆彩色積木小拖車,推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3141002&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
☆花點心思也可將遊戲玩具,變成更生動的啟發教材唷。
☆遊戲過程中,訓練小朋友手眼協調及刺激感官知覺及啟發創造力。
藉由讓小寶貝將色彩繽紛各種形狀積木拼成一個個圖案,培養寶貝的耐心,促進寶貝的手、眼、腦組裝協調機能,利用積木的圖形,分辨各種形狀、大小分類更可以教幼兒認識平面和立體、部分和整體的關係哦!
遊戲目的:
積木遊戲,是用多種形狀的積木塊組合成一副圖案,用不同拼湊方式來拼出千變萬化的形象圖案。也可以拼出各種事物,是一種培養您寶貝動手能力與想像力結合的遊戲。
注意!!
★本商品須於成年人監督下使用;商品中之細小零件,請勿放入口中,以免誤食。
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。
※由於工廠工藝問題,噴漆上或許不是特別完美,或者因為組裝、運送過程導致有些劃痕以及縫隙沾有灰塵,這些都是正常現象。
※本商品有7天猶豫期,但商品不接受拆封試用、商品一經使用導致故障損傷及失去再販售價值時,恕無法退貨(退貨時商品本身、包裝及彩盒均需保持完整齊全),鑑賞前請先確認!
商品訊息簡述:
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所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
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商品訊息功能:
- 品號:3141002
- 小寶貝對顏色及形狀的認識
- 運用想像力將積木拼成圖案
- 訓練小寶貝雙手與眼睛的協調能力
商品訊息描述:
☆花點心思也可將遊戲玩具,變成更生動的啟發教材唷。
☆遊戲過程中,訓練小朋友手眼協調及刺激感官知覺及啟發創造力。
藉由讓小寶貝將色彩繽紛各種形狀積木拼成一個個圖案,培養寶貝的耐心,促進寶貝的手、眼、腦組裝協調機能,利用積木的圖形,分辨各種形狀、大小分類更可以教幼兒認識平面和立體、部分和整體的關係哦!
遊戲目的:
積木遊戲,是用多種形狀的積木塊組合成一副圖案,用不同拼湊方式來拼出千變萬化的形象圖案。也可以拼出各種事物,是一種培養您寶貝動手能力與想像力結合的遊戲。
注意!!
★本商品須於成年人監督下使用;商品中之細小零件,請勿放入口中,以免誤食。
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。
※由於工廠工藝問題,噴漆上或許不是特別完美,或者因為組裝、運送過程導致有些劃痕以及縫隙沾有灰塵,這些都是正常現象。
※本商品有7天猶豫期,但商品不接受拆封試用、商品一經使用導致故障損傷及失去再販售價值時,恕無法退貨(退貨時商品本身、包裝及彩盒均需保持完整齊全),鑑賞前請先確認!
商品訊息簡述:
包裝尺寸:約 19 x 16 x 9 cm
商品尺寸:約 小拖車 17.5 x 15 x 8 cm
商品材質:木
商品內容物:彩色積木 x 17、小拖車 x 1
產地:China
適用年齡:3歲以上
※鑑賞期並非試用期,本商品不開放試用,因拆封試用導致無法回復原狀再販售時,恕無法辦理退貨!
售後服務:
1.鑑賞期內:產品本身新品不良或有瑕疵及運送過程導致商品無法正常使用,可更換新品(不包括人為因素)。
2.鑑賞期後:進入維修流程,需自行承擔來回送修運費及零件更換費用。
【Toy F1】木製17顆彩色積木小拖車
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3141002&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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